Côte belge : quelles sont les stations les plus prisées ? Et quel est le prix moyen d’un appartement ?

De plus en plus de résidences secondaires à la côte belge !

Il suffit de faire une petite balade dans une station balnéaire de la mer du Nord un mardi après-midi au mois de mars pour s’en rendre compte : les villas ont leurs volets fermés, les appartements leurs rideaux tirés. C’est clair : il y a beaucoup de résidences secondaires.

Ce qui n’était qu’une impression se confirme avec l’étude menée par l’office du tourisme Westtoer : il y a sur la côte belge environ 106.000 résidences secondaires ; dans trois quarts des cas, il s’agit d’appartements. Ce chiffre est en nette progression depuis 10 ans.

En 2013, il y en avait environ 92.000. Soit une progression de 16%.

Source : Sarah Tombeur : RTBF

Ces propriétaires y dépensent pas mal d’argent : l’année dernière, cela représentait un pactole d’1 milliard 700.000 euros.

Côte belge ou Côte d’Opale ?

Dans la grande majorité des cas, les propriétaires de ces secondes résidences ont préféré acquérir un appartement plutôt qu’une maison.

Trois quarts de ces propriétaires sont flamands. 6% seulement sont bruxellois et 13% sont wallons. 

Certains ont préféré, eux, acheter un appartement à Wimereux dans le Pas-de-Calais.

Twin Promotion, société immobilière créée en France par un Belge, donne l’exemple d’une résidence où – sur quelque 70 appartements – 60 sont des acheteurs wallons ou bruxellois.

Les stations les plus prisées

Une station balnéaire arrive largement en tête, c’est Knokke. C’est un peu plus d’une résidence secondaire sur quatre. En deuxième position, on trouve Middelkerke et Coxyde. C’est à Zeebrugge qu’il y en a le moins.

Source : Sarah Tombeur RTBF

Pourtant, c’est à Knokke que les prix sont les plus élevés. Selon le baromètre de la Côte que vient de publier Fednot, la fédération des notaires, un appartement sur la digue de Knokke coûte, en moyenne, 1.439.790 euros, mais seulement 225.927 euros à La Panne. Notons que pour la troisième année consécutive, les ventes immobilières à la mer du Nord ont diminué : moins 2,1% en 2024.

Évolution du prix moyen des appartements par entité communale côtière © Notaire.be

Mais la mer du Nord a toujours la côte. Selon le baromètre 2023 de la seconde résidence de BNP Paribas Fortis, 7% des secondes résidences achetées se situent à la côte belge et 4,5% dans les Ardennes.

Source : RTBF infos